Tokenizasyon Gayrimenkul: RWA alanının katalizörü ve Blok Zinciri teknolojisi uygulamaları
Küresel gayrimenkul pazarı büyük bir ölçeğe sahip olup, 2024 yılında 634,90 trilyon dolara ulaşması ve %2,77 oranında yıllık bileşik büyüme oranı ile sürekli olarak genişlemesi beklenmektedir. Ancak, geleneksel gayrimenkul sektörü uzun işlem süreçleri, aşırı aracı bağımlılığı ve yüksek dolandırıcılık riski gibi birçok zorlukla karşı karşıyadır.
Blok Zinciri teknolojisinin ortaya çıkması, bu sorunları çözmek için yeni olasılıklar sunmaktadır. Dağıtık defter, akıllı sözleşmeler ve tokenizasyon gibi yenilikçi teknolojiler sayesinde, gayrimenkul işlemlerinin verimliliği, maliyeti ve güvenliği önemli ölçüde iyileşmesi beklenmektedir. Bu ilerlemeler, mülkiyet süreçlerini basitleştirebilir, dolandırıcılık riskini azaltabilir ve küresel yatırımcılar için daha kolay fırsatlar yaratabilir.
Blok Zinciri ve yapay zeka gibi teknolojilerin gelişimiyle birlikte, gelecekte gayrimenkul işlemleri büyük ölçüde hızlanabilir ve hatta bir gün içinde tamamlanabilir. Bu yenilikler, otomatik süreçler, şeffaflık ve verimliliği artırarak sektör manzarasını köklü bir şekilde değiştirmektedir. Finansallaşma ve aracısızlaşma, gayrimenkul varlıklarının likiditesini hisse senedi piyasası seviyelerine yaklaştıracaktır.
Geleneksel Gayrimenkul Sektörünün Temel Ağrıları
Uygun alıcı ve satıcı bulmak uzun zaman alıyor.
Alıcılar ve satıcılar doğru ve eksiksiz bilgiye ulaşmakta zorluk çekiyor, aracılara aşırı bağımlı kalıyorlar, bu da bilgi asimetrisine yol açıyor ve işlemlerin karmaşıklığını ve belirsizliğini artırıyor.
Aracı aşaması karmaşık
Birçok paydaşı kapsar, bunlar arasında alıcılar, satıcılar, aracılar, bankalar, avukatlar ve devlet kurumları bulunmaktadır. Her aşamada çok sayıda evrak işleri ve doğrulama prosedürleri gereklidir, bu da sürecin karmaşık ve zaman alıcı olmasına yol açar.
Operasyon çalışmaları yoğun
Gerçek varlıklar programlamadan yoksundur ve sözleşmelerin, işlemlerin ve ödemelerin yerine getirilmesini sağlamak için büyük miktarda işletme çalışması gerektirir.
Güvenlik riski yüksek
Kolaylıkla dolandırıcılık, veri sızıntısı gibi güvenlik sorunlarıyla karşılaşılabilir. ABD FBI verilerine göre, 2023 yılında emlakla ilgili şikayetlerin neden olduğu kayıplar 145 milyon dolara kadar çıkmış ve birçok diğer suç türünü geçmiştir.
Blok Zinciri teknolojisi ve gayrimenkulün birleşimi: PropyKeys dinamik NFT'leri tanıtıyor
Bir platform, bu yıl Mart ayında kullanıcıların gerçek dünya mülkleri için dijital adresler ve sözleşmeler oluşturmasına izin veren bir ürün çıkardı. Hedef, 2025 yılına kadar 1 milyon konut adresini zincire taşımak. Ürün ayrıca, mülk sahipliği deneyimini daha erişilebilir, güvenli ve etkileşimli hale getirmek için oyunlaştırılmış bir deneyim yaratmayı amaçlayan AI ile üretilen simge NFT'lerinin oluşturulması ve yeni bir staking mekanizması da içeriyor.
dinamik NFT teknolojisi
Dinamik NFT, tokenizasyon edilmiş gayrimenkul varlıklarının bir yoludur. NFT sahibi olmak, o gayrimenkulün sahibi olmakla eşdeğerdir; NFT'nin devri, mülk sahipliğinin değişimini temsil eder. NFT, evdeki iyileştirmeler, tadilatlar ve geçmiş satışlar gibi kritik verileri otomatik olarak güncelleyebilir. Zamanla, dinamik NFT'ler daha faydalı hale gelir; mülkün farklı dönemlerdeki durumunu gösteren resimler veya videolar saklayabilir.
Bu ürün dinamik NFT teknolojisini kullanıyor ve üç seviyeye ayrılıyor:
Temel adres madenciliği, varlık mülkiyetini kanıtlama
NFT'leri teminat olarak kullanarak %100 RWA gerçekleştirin, alım satım sürecini hızlandırın.
Bu kademeli yükseltme, kullanıcı katılımını artırmakta ve karmaşık gayrimenkul ile RWA birleşim uygulama senaryolarını anlamayı kolaylaştırmaktadır.
Basit tokenizasyon gayrimenkul (NFT)
Bir mülkü NFT olarak temsil etmek, NFT'ye sahip olmanın mülk sahibi olmakla eşdeğer olduğu anlamına gelir. NFT'nin devri, mülkiyetin değişimini işaret eder. NFT, geçmiş satış kayıtları, adres gibi kritik verileri içerir. Teorik olarak, ev satmak, NFT pazarında listeleme kadar basit olabilir; alıcı birkaç tıklama ile satın alma işlemini tamamlayabilir.
2022'de, ABD'de gayrimenkul destekli ilk NFT, bir platformda 65.3 bin dolardan fazla ETH'ye satıldı.
Daha Fazla tokenizasyon: Gayrimenkul Varlıklarının Bölünmesi
Diğer bir tokenizasyon yöntemi, gayrimenkulün kısmi sahipliğini sağlamak için değiştirilebilir token (FT) kullanmaktır. Her bir token, gayrimenkulün belirli bir yüzdesinin sahipliğini temsil eder; tüm tokenlara sahip olmak, tüm mülkiyete sahip olmak demektir. Bu, yatırımcıların gayrimenkulün küçük bir kısmını satın almasına olanak tanır ve gayrimenkulün erişilebilirliğini artırır.
Mantıklı bir tasarım ile, bölünmüş gayrimenkul tokenleri yatırımcıların özelleştirilmiş varlık portföyleri oluşturmalarına olanak tanır, potansiyel alıcıların ideal mülk sahibi olma ve yaşama hedeflerine adım adım ulaşmalarına yardımcı olur, işletmeler de özelleştirilmiş gayrimenkul ürünleri geliştirebilir.
tokenizasyonu ile gayrimenkul nakit akışı ve varlık sepeti
"Tokenizasyon ile Gayrimenkul Nakit Akışı" modelinde, mülk sahipleri mülkiyeti ve nakit akışı mülkiyetini ayırabilirler. Nakit akışı hakları (genellikle aylık kira gelirleri) belirli bir zaman dilimi içinde topluca başkalarına satılabilir. Bu, mülk sahiplerine ek seçenekler sunar ve mülkiyet maliyetlerini azaltabilir.
Ayrıca, tüm mülkleri ve nakit akışını ortaklaşa temsil eden değiştirilebilir tokenler ile gayrimenkul varlık sepetleri oluşturulabilir ve nakit, token sahiplerine otomatik olarak dağıtılabilir.
Tokenizasyon büyük ölçekli gayrimenkul sepetlerinin temel avantajı, güveni minimize eden teminat sağlaması ve doğrulanabilir verilere dayalı otomatik yürütme yapmasıdır. Gayrimenkul ve nakit akışı mülkiyetinin blok zincirine taşınması, temel teminatın doğrulanabilirliğini artırabilir, otomatik ödemeleri gerçekleştirebilir ve varlık sağlığının şeffaflığını artırabilir.
Örnek: Bir ürün, otomatik hizmetleri entegre etmek için oracle ağıyla işbirliği yapıyor.
2024 Nisan ayında, bir ürün Base ağında bir oracle ağının otomatik hizmetini entegre etti ve stake ödüllerini dağıtmak için kullanıldı. 14 Eylül itibarıyla, bu ürün 276,284 adres ile basılmıştır.
Teknik açıdan bakıldığında, akıllı sözleşme işlevleri otomatik olarak tetiklenemez, yürütülmesi için dış bir tarafın zincir üzerindeki işlemi göndermesi gerekmektedir. Bazı protokoller, kullanıcı tarafında işlem başlatarak sözleşmeyi uyandırırken, diğer sözleşmeler "keeper" kullanarak önceden tanımlanmış koşulları izler ve bu koşullar sağlandığında tetiklenir.
Keeper hizmeti ortaya çıkmadan önce, geliştirme ekibi merkezi sunucular veya sözleşmeleri manuel olarak tetiklemek zorunda kalıyordu, bu da tek nokta arızasına neden olabilir ve kaynak israfına yol açabilir.
Bir oracle ağına ait otomatik hizmetler, merkeziyetsiz ticaret robotları gibi akıllı sözleşmelerin otomatik çalışmasını sağlar. Geliştiriciler, özelleştirilmiş görevler sunabilir, sözleşme fonksiyonlarını ayrıntılı bir şekilde tanımlayabilir ve belirli koşullara göre çağrılmasını sağlayabilir. Bu hizmet, güvenli bir zincir dışı hesaplama ile koşulları izler ve karşılandığında fonksiyonun çalışmasını tetikler.
Entegrasyondan sonra, geliştiriciler belirli zaman aralıklarında veya dış olaylara yanıt olarak zincir üzerindeki kritik işlevleri otomatikleştirebilir. Bu hizmete dayalı olarak, bir ürün yüksek güvenilirlik, yüksek performans ve merkeziyetsiz otomatikleştirme sağladı, hatta ağın tıkanık olduğu zamanlarda bile işlemleri hızlı bir şekilde işleyebilir.
Bu iş birliği, belirli bir ürünün maliyetlerini düşürmesine yardımcı oldu: Dahili otomasyon altyapısı harcamalarını ortadan kaldırmak, DevOps kaynaklarını azaltmak, hız ve verimliliği artırmak. Aynı zamanda daha hızlı ölçeklenmeyi sağladı, çok zincirli otomasyon altyapısını oluşturma ve bakım zorluklarından kaçındı, yeni kullanım durumlarını ve daha fazla özelliği kilidini açtı.
Şu anda, bu oracle ağı, 16 trilyon dolardan fazla on-chain işlem değerini güvenli bir şekilde desteklemektedir.
Tokenizasyon Gayrimenkulün Zorlukları ve Gelecek Gelişim Eğilimleri
düzenleyici ve kullanıcı zorluklarından geliyor
Tokenizasyon gayrimenkul alanı gelişim ivmesine sahip olsa da, pratik uygulamalarda bazı zorluklarla karşılaşmaktadır.
Farklı yargı bölgelerindeki düzenlemeler önemli bir konudur. Tokenizasyon projeleri, yerel yasalar ve yönetmeliklere uymalıdır. Gayrimenkul RWA tokenizasyonu sırasında, likidite, piyasa altyapısı, veri güvenliği, şeffaflık, standardizasyon ve birlikte çalışabilirlik önemli zorluklardır.
Uyumluluğu artırmak için bir şirket, platforma KYC ve AML kontrollerini entegre ederek tüm katılımcıların kimliklerini doğrulamaktadır. Şirket ayrıca, tokenizasyon sürecinin ilgili düzenlemelere uygun olmasını sağlamak için hukuk uzmanlarıyla işbirliği yapmaktadır. Platform, çeşitli yasal gerekliliklere uymak için farklı yargı bölgelerine uyum sağlayacak şekilde esnek bir tasarıma sahiptir.
Ayrıca, şirket blok zinciri teknolojisini kullanarak güvenli, değiştirilemez işlem kayıtları oluşturmuştur. Gayrimenkul verilerini ve mülkiyet kayıtlarını merkeziyetsiz defterde saklamak, şeffaflığı artırmakta ve dolandırıcılık riskini azaltmaktadır. Platform ayrıca kullanıcı verilerini ve işlem bilgilerini korumak için gelişmiş güvenlik protokolleri uygulamaktadır.
RWA, geniş çapta benimseme, kullanıcı eğitimi ve davranış değişikliği konusunda zorluklarla karşı karşıyadır. Bu nedenle, şirketin 2024 yılı çalışma odak noktası topluluk katılımı ve eğitimdir; sık sık webinarlar ve atölye çalışmaları düzenleyerek iş birlikleri geliştirmektedir. Bu şekilde, gayrimenkul profesyonellerine ve genel müşterilere blok zinciri teknolojisinin gayrimenkul alanındaki gelecekteki potansiyelini anlamalarına yardımcı olmaktadır.
RWA yarış alanı trendi: Varlık sınıfı çeşitliliği, genişletilebilirlik
Varlık sınıflarının çeşitlendirilmesi
Gelişmeyle birlikte, varlık sınıfları giderek zenginleşecek ve ticari gayrimenkul, endüstriyel gayrimenkul ve gayrimenkul finansal varlıklarını kapsayacaktır. Ayrıca, kısa vadeli finansal varlıkları içeren tokenizasyon fonları, kısa vadeli devlet tahvilleri, repo, ticari senet gibi varlıkları da içermektedir. Özel kredi ve tedarik zinciri finansmanı da yeni genişleme alanları haline gelmektedir. Gelecekte, konut ipotekleri, inşaat kredileri, köprü finansmanı ve menkul kıymetleştirme ürünleri gibi varlık türlerinin daha da zenginleşmesi beklenmektedir.
Ölçeklenebilirlik
Gayrimenkul tokenizasyon varlıklarına DeFi unsurlarını entegre etmek, ölçeklenebilirliği büyük ölçüde artırdı. Stake etme ve yeniden stake etme, ikincil piyasa türevleri, endeksler ve hedge stratejileri gibi unsurlar, gayrimenkul ile ilgili token varlıklar için daha fazla likidite ve finansal yenilik alanı yaratmaktadır, geleneksel finans ile merkeziyetsiz finansın derin bir entegrasyonunu teşvik ederek daha fazla likidite çözümü arayışına yönlendirmektedir.
Gelecekte, ürünler, sanat eserleri ve fikri mülkiyet gibi şeyleri içerebilir.
Gayrimenkul ve özel kredilerin tokenizasyonu sadece başlangıç. Gelecekte, mallar, sanat eserleri ve fikri mülkiyet gibi diğer varlık türlerinin kademeli olarak tokenizasyonu bekleniyor. ETF/ETP gibi ürünlerin de tokenizasyon dalgasında öne çıkması ve yatırımcı seçeneklerini daha da zenginleştirmesi bekleniyor.
Zorluklar giderek çözülürken ve gayrimenkul RWA'nın yaygınlaşmasıyla, gelecekte gayrimenkul işlemlerinin hızı önemli ölçüde artacak, 1 gün içinde tamamlanabilecek ve süreçler büyük ölçüde basitleşecektir. Varlık yönetimi açısından, dijital dönüşüm hızla ilerleyecek, örneğin depo bilgi yönetimi giderek yaygınlaşacaktır. Finansallaşma ve aracısızlaşma, geleneksel gayrimenkul pazarını köklü bir şekilde değiştirecek, gayrimenkul varlıklarının likiditesini hisse senedi pazarına yakın bir seviyeye getirecek ve sektörü yeni bir gelişim aşamasına taşıyacaktır.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Tokenizasyon Gayrimenkul: Blok Zinciri teknolojisi 6350 trilyon dolarlık piyasayı yeniden şekillendiriyor
Tokenizasyon Gayrimenkul: RWA alanının katalizörü ve Blok Zinciri teknolojisi uygulamaları
Küresel gayrimenkul pazarı büyük bir ölçeğe sahip olup, 2024 yılında 634,90 trilyon dolara ulaşması ve %2,77 oranında yıllık bileşik büyüme oranı ile sürekli olarak genişlemesi beklenmektedir. Ancak, geleneksel gayrimenkul sektörü uzun işlem süreçleri, aşırı aracı bağımlılığı ve yüksek dolandırıcılık riski gibi birçok zorlukla karşı karşıyadır.
Blok Zinciri teknolojisinin ortaya çıkması, bu sorunları çözmek için yeni olasılıklar sunmaktadır. Dağıtık defter, akıllı sözleşmeler ve tokenizasyon gibi yenilikçi teknolojiler sayesinde, gayrimenkul işlemlerinin verimliliği, maliyeti ve güvenliği önemli ölçüde iyileşmesi beklenmektedir. Bu ilerlemeler, mülkiyet süreçlerini basitleştirebilir, dolandırıcılık riskini azaltabilir ve küresel yatırımcılar için daha kolay fırsatlar yaratabilir.
Blok Zinciri ve yapay zeka gibi teknolojilerin gelişimiyle birlikte, gelecekte gayrimenkul işlemleri büyük ölçüde hızlanabilir ve hatta bir gün içinde tamamlanabilir. Bu yenilikler, otomatik süreçler, şeffaflık ve verimliliği artırarak sektör manzarasını köklü bir şekilde değiştirmektedir. Finansallaşma ve aracısızlaşma, gayrimenkul varlıklarının likiditesini hisse senedi piyasası seviyelerine yaklaştıracaktır.
Geleneksel Gayrimenkul Sektörünün Temel Ağrıları
Uygun alıcı ve satıcı bulmak uzun zaman alıyor. Alıcılar ve satıcılar doğru ve eksiksiz bilgiye ulaşmakta zorluk çekiyor, aracılara aşırı bağımlı kalıyorlar, bu da bilgi asimetrisine yol açıyor ve işlemlerin karmaşıklığını ve belirsizliğini artırıyor.
Aracı aşaması karmaşık Birçok paydaşı kapsar, bunlar arasında alıcılar, satıcılar, aracılar, bankalar, avukatlar ve devlet kurumları bulunmaktadır. Her aşamada çok sayıda evrak işleri ve doğrulama prosedürleri gereklidir, bu da sürecin karmaşık ve zaman alıcı olmasına yol açar.
Operasyon çalışmaları yoğun Gerçek varlıklar programlamadan yoksundur ve sözleşmelerin, işlemlerin ve ödemelerin yerine getirilmesini sağlamak için büyük miktarda işletme çalışması gerektirir.
Güvenlik riski yüksek Kolaylıkla dolandırıcılık, veri sızıntısı gibi güvenlik sorunlarıyla karşılaşılabilir. ABD FBI verilerine göre, 2023 yılında emlakla ilgili şikayetlerin neden olduğu kayıplar 145 milyon dolara kadar çıkmış ve birçok diğer suç türünü geçmiştir.
Blok Zinciri teknolojisi ve gayrimenkulün birleşimi: PropyKeys dinamik NFT'leri tanıtıyor
Bir platform, bu yıl Mart ayında kullanıcıların gerçek dünya mülkleri için dijital adresler ve sözleşmeler oluşturmasına izin veren bir ürün çıkardı. Hedef, 2025 yılına kadar 1 milyon konut adresini zincire taşımak. Ürün ayrıca, mülk sahipliği deneyimini daha erişilebilir, güvenli ve etkileşimli hale getirmek için oyunlaştırılmış bir deneyim yaratmayı amaçlayan AI ile üretilen simge NFT'lerinin oluşturulması ve yeni bir staking mekanizması da içeriyor.
dinamik NFT teknolojisi
Dinamik NFT, tokenizasyon edilmiş gayrimenkul varlıklarının bir yoludur. NFT sahibi olmak, o gayrimenkulün sahibi olmakla eşdeğerdir; NFT'nin devri, mülk sahipliğinin değişimini temsil eder. NFT, evdeki iyileştirmeler, tadilatlar ve geçmiş satışlar gibi kritik verileri otomatik olarak güncelleyebilir. Zamanla, dinamik NFT'ler daha faydalı hale gelir; mülkün farklı dönemlerdeki durumunu gösteren resimler veya videolar saklayabilir.
Bu ürün dinamik NFT teknolojisini kullanıyor ve üç seviyeye ayrılıyor:
Bu kademeli yükseltme, kullanıcı katılımını artırmakta ve karmaşık gayrimenkul ile RWA birleşim uygulama senaryolarını anlamayı kolaylaştırmaktadır.
Basit tokenizasyon gayrimenkul (NFT)
Bir mülkü NFT olarak temsil etmek, NFT'ye sahip olmanın mülk sahibi olmakla eşdeğer olduğu anlamına gelir. NFT'nin devri, mülkiyetin değişimini işaret eder. NFT, geçmiş satış kayıtları, adres gibi kritik verileri içerir. Teorik olarak, ev satmak, NFT pazarında listeleme kadar basit olabilir; alıcı birkaç tıklama ile satın alma işlemini tamamlayabilir.
2022'de, ABD'de gayrimenkul destekli ilk NFT, bir platformda 65.3 bin dolardan fazla ETH'ye satıldı.
Daha Fazla tokenizasyon: Gayrimenkul Varlıklarının Bölünmesi
Diğer bir tokenizasyon yöntemi, gayrimenkulün kısmi sahipliğini sağlamak için değiştirilebilir token (FT) kullanmaktır. Her bir token, gayrimenkulün belirli bir yüzdesinin sahipliğini temsil eder; tüm tokenlara sahip olmak, tüm mülkiyete sahip olmak demektir. Bu, yatırımcıların gayrimenkulün küçük bir kısmını satın almasına olanak tanır ve gayrimenkulün erişilebilirliğini artırır.
Mantıklı bir tasarım ile, bölünmüş gayrimenkul tokenleri yatırımcıların özelleştirilmiş varlık portföyleri oluşturmalarına olanak tanır, potansiyel alıcıların ideal mülk sahibi olma ve yaşama hedeflerine adım adım ulaşmalarına yardımcı olur, işletmeler de özelleştirilmiş gayrimenkul ürünleri geliştirebilir.
tokenizasyonu ile gayrimenkul nakit akışı ve varlık sepeti
"Tokenizasyon ile Gayrimenkul Nakit Akışı" modelinde, mülk sahipleri mülkiyeti ve nakit akışı mülkiyetini ayırabilirler. Nakit akışı hakları (genellikle aylık kira gelirleri) belirli bir zaman dilimi içinde topluca başkalarına satılabilir. Bu, mülk sahiplerine ek seçenekler sunar ve mülkiyet maliyetlerini azaltabilir.
Ayrıca, tüm mülkleri ve nakit akışını ortaklaşa temsil eden değiştirilebilir tokenler ile gayrimenkul varlık sepetleri oluşturulabilir ve nakit, token sahiplerine otomatik olarak dağıtılabilir.
Tokenizasyon büyük ölçekli gayrimenkul sepetlerinin temel avantajı, güveni minimize eden teminat sağlaması ve doğrulanabilir verilere dayalı otomatik yürütme yapmasıdır. Gayrimenkul ve nakit akışı mülkiyetinin blok zincirine taşınması, temel teminatın doğrulanabilirliğini artırabilir, otomatik ödemeleri gerçekleştirebilir ve varlık sağlığının şeffaflığını artırabilir.
Örnek: Bir ürün, otomatik hizmetleri entegre etmek için oracle ağıyla işbirliği yapıyor.
2024 Nisan ayında, bir ürün Base ağında bir oracle ağının otomatik hizmetini entegre etti ve stake ödüllerini dağıtmak için kullanıldı. 14 Eylül itibarıyla, bu ürün 276,284 adres ile basılmıştır.
Teknik açıdan bakıldığında, akıllı sözleşme işlevleri otomatik olarak tetiklenemez, yürütülmesi için dış bir tarafın zincir üzerindeki işlemi göndermesi gerekmektedir. Bazı protokoller, kullanıcı tarafında işlem başlatarak sözleşmeyi uyandırırken, diğer sözleşmeler "keeper" kullanarak önceden tanımlanmış koşulları izler ve bu koşullar sağlandığında tetiklenir.
Keeper hizmeti ortaya çıkmadan önce, geliştirme ekibi merkezi sunucular veya sözleşmeleri manuel olarak tetiklemek zorunda kalıyordu, bu da tek nokta arızasına neden olabilir ve kaynak israfına yol açabilir.
Bir oracle ağına ait otomatik hizmetler, merkeziyetsiz ticaret robotları gibi akıllı sözleşmelerin otomatik çalışmasını sağlar. Geliştiriciler, özelleştirilmiş görevler sunabilir, sözleşme fonksiyonlarını ayrıntılı bir şekilde tanımlayabilir ve belirli koşullara göre çağrılmasını sağlayabilir. Bu hizmet, güvenli bir zincir dışı hesaplama ile koşulları izler ve karşılandığında fonksiyonun çalışmasını tetikler.
Entegrasyondan sonra, geliştiriciler belirli zaman aralıklarında veya dış olaylara yanıt olarak zincir üzerindeki kritik işlevleri otomatikleştirebilir. Bu hizmete dayalı olarak, bir ürün yüksek güvenilirlik, yüksek performans ve merkeziyetsiz otomatikleştirme sağladı, hatta ağın tıkanık olduğu zamanlarda bile işlemleri hızlı bir şekilde işleyebilir.
Bu iş birliği, belirli bir ürünün maliyetlerini düşürmesine yardımcı oldu: Dahili otomasyon altyapısı harcamalarını ortadan kaldırmak, DevOps kaynaklarını azaltmak, hız ve verimliliği artırmak. Aynı zamanda daha hızlı ölçeklenmeyi sağladı, çok zincirli otomasyon altyapısını oluşturma ve bakım zorluklarından kaçındı, yeni kullanım durumlarını ve daha fazla özelliği kilidini açtı.
Şu anda, bu oracle ağı, 16 trilyon dolardan fazla on-chain işlem değerini güvenli bir şekilde desteklemektedir.
Tokenizasyon Gayrimenkulün Zorlukları ve Gelecek Gelişim Eğilimleri
düzenleyici ve kullanıcı zorluklarından geliyor
Tokenizasyon gayrimenkul alanı gelişim ivmesine sahip olsa da, pratik uygulamalarda bazı zorluklarla karşılaşmaktadır.
Farklı yargı bölgelerindeki düzenlemeler önemli bir konudur. Tokenizasyon projeleri, yerel yasalar ve yönetmeliklere uymalıdır. Gayrimenkul RWA tokenizasyonu sırasında, likidite, piyasa altyapısı, veri güvenliği, şeffaflık, standardizasyon ve birlikte çalışabilirlik önemli zorluklardır.
Uyumluluğu artırmak için bir şirket, platforma KYC ve AML kontrollerini entegre ederek tüm katılımcıların kimliklerini doğrulamaktadır. Şirket ayrıca, tokenizasyon sürecinin ilgili düzenlemelere uygun olmasını sağlamak için hukuk uzmanlarıyla işbirliği yapmaktadır. Platform, çeşitli yasal gerekliliklere uymak için farklı yargı bölgelerine uyum sağlayacak şekilde esnek bir tasarıma sahiptir.
Ayrıca, şirket blok zinciri teknolojisini kullanarak güvenli, değiştirilemez işlem kayıtları oluşturmuştur. Gayrimenkul verilerini ve mülkiyet kayıtlarını merkeziyetsiz defterde saklamak, şeffaflığı artırmakta ve dolandırıcılık riskini azaltmaktadır. Platform ayrıca kullanıcı verilerini ve işlem bilgilerini korumak için gelişmiş güvenlik protokolleri uygulamaktadır.
RWA, geniş çapta benimseme, kullanıcı eğitimi ve davranış değişikliği konusunda zorluklarla karşı karşıyadır. Bu nedenle, şirketin 2024 yılı çalışma odak noktası topluluk katılımı ve eğitimdir; sık sık webinarlar ve atölye çalışmaları düzenleyerek iş birlikleri geliştirmektedir. Bu şekilde, gayrimenkul profesyonellerine ve genel müşterilere blok zinciri teknolojisinin gayrimenkul alanındaki gelecekteki potansiyelini anlamalarına yardımcı olmaktadır.
RWA yarış alanı trendi: Varlık sınıfı çeşitliliği, genişletilebilirlik
Gelişmeyle birlikte, varlık sınıfları giderek zenginleşecek ve ticari gayrimenkul, endüstriyel gayrimenkul ve gayrimenkul finansal varlıklarını kapsayacaktır. Ayrıca, kısa vadeli finansal varlıkları içeren tokenizasyon fonları, kısa vadeli devlet tahvilleri, repo, ticari senet gibi varlıkları da içermektedir. Özel kredi ve tedarik zinciri finansmanı da yeni genişleme alanları haline gelmektedir. Gelecekte, konut ipotekleri, inşaat kredileri, köprü finansmanı ve menkul kıymetleştirme ürünleri gibi varlık türlerinin daha da zenginleşmesi beklenmektedir.
Gayrimenkul tokenizasyon varlıklarına DeFi unsurlarını entegre etmek, ölçeklenebilirliği büyük ölçüde artırdı. Stake etme ve yeniden stake etme, ikincil piyasa türevleri, endeksler ve hedge stratejileri gibi unsurlar, gayrimenkul ile ilgili token varlıklar için daha fazla likidite ve finansal yenilik alanı yaratmaktadır, geleneksel finans ile merkeziyetsiz finansın derin bir entegrasyonunu teşvik ederek daha fazla likidite çözümü arayışına yönlendirmektedir.
Gayrimenkul ve özel kredilerin tokenizasyonu sadece başlangıç. Gelecekte, mallar, sanat eserleri ve fikri mülkiyet gibi diğer varlık türlerinin kademeli olarak tokenizasyonu bekleniyor. ETF/ETP gibi ürünlerin de tokenizasyon dalgasında öne çıkması ve yatırımcı seçeneklerini daha da zenginleştirmesi bekleniyor.
Zorluklar giderek çözülürken ve gayrimenkul RWA'nın yaygınlaşmasıyla, gelecekte gayrimenkul işlemlerinin hızı önemli ölçüde artacak, 1 gün içinde tamamlanabilecek ve süreçler büyük ölçüde basitleşecektir. Varlık yönetimi açısından, dijital dönüşüm hızla ilerleyecek, örneğin depo bilgi yönetimi giderek yaygınlaşacaktır. Finansallaşma ve aracısızlaşma, geleneksel gayrimenkul pazarını köklü bir şekilde değiştirecek, gayrimenkul varlıklarının likiditesini hisse senedi pazarına yakın bir seviyeye getirecek ve sektörü yeni bir gelişim aşamasına taşıyacaktır.